Wirtschaft | Gastartikel
Nachricht vom 21.08.2022 
Entwicklung und wirtschaftliches Umfeld für Immobilienverkäufe in Langenfeld
Langenfeld ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Mettmann. Die Stadt zwischen Köln und Düsseldorf konnte in den vergangenen Jahren einen kontinuierlichen Zuwachs verzeichnen und beheimatet heute mehr als 60.000 Einwohner und über 1.800 Unternehmen. Die hohe Lebensqualität und das gute wirtschaftliche Umfeld machen Langenfeld zu einem gefragten Immobilienstandort. Wie haben sich die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren entwickelt und welche Entwicklung ist für die Zukunft zu erwarten?
Attraktives Wohnumfeld
Langenfeld bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich als eine sehr familienfreundliche Stadt aus. Angebote aus den Bereichen Bildung, Kultur, Freizeit und Sport findet man direkt in der Stadt oder auch im nahen Umfeld von Langenfeld. Das Angebot an Theatervorstellungen, Konzerten und Ausstellungen macht Langenfeld auch überregional zu einem geschätzten Kulturstandort. Weitere Vorteile sind die verkehrsgünstige Lage sowie die schnelle Erreichbarkeit der Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Viele Pendler, die in einer der beiden Städten arbeiten, sind in den vergangenen Jahren nach Langenfeld gezogen.
Ferner bietet der natürliche Wald- und Grüngürtel, der Langenfeld umgibt, einen großen Vorteil im Gegensatz zu anderen Städten in NRW. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten laden ein, um die Zeit an der frischen Luft zu verbringen.
Immobilienpreise verzeichnen kontinuierliches Wachstum
Der Immobilienmarkt in Deutschland ist insgesamt sehr heterogen. Während die Immobilienpreise in Langenfeld in den letzten Jahren kontinuierlich anstiegen, blieb das Preisniveau in anderen Städten im Kreis Mettmann relativ konstant. Somit stellt Langenfeld eine Ausnahme im Kreis dar, der aufgrund seiner Nähe zu Köln und Düsseldorf für viele attraktiv ist. Grund dafür dürfte vorwiegend die starke Nachfrage sein. Ob Bürogebäude, Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus in Langenfeld, die Nachfrage an Immobilien ist hoch.
Der durchschnittliche Preis für eine 80 m² Wohnung lag in Langenfeld 2019 bei 3.500 Euro pro m², 2022 liegt er bereits bei 4.200 Euro pro m². Durchschnittlich zahlt man in Langenfeld 4.471 Euro pro m². Da die Nachfrage derzeit weiterhin hoch ist, kann man davon ausgehen, dass das Preisniveau in den kommenden Jahren weiter ansteigen wird. Kaufinteressen sollten daher schnell sein, während Personen, die in Langenfeld eine Immobilie verkaufen wollen, mit etwas warten durchaus noch Preissteigerungen erzielen könnten. Generell ist es ratsam, sich bei einem Immobilienkauf oder Verkauf, an einen professionellen Immobilienmakler aus Langenfeld zu wenden.
Fazit
Die Immobilienpreise in Langenfeld sind aufgrund des guten wirtschaftlichen Umfelds und der attraktiven Lage unverändert auf hohem Niveau – Tendenz steigend. Da man davon ausgehen kann, dass sich diese Entwicklung in den kommenden Jahren weiter fortsetzen wird, ergeben sich für Immobilienentwickler gute Chancen für Neubauten, Umnutzungen, Erweiterung oder Sanierung von Objekten. Wer vorhat, in Langenfeld eine Immobilie zu verkaufen, hat gute Chancen, schnell einen Käufer zu finden. Ein Immobilienmakler aus Langenfeld kann dabei helfen, einen geeigneten Interessenten zu vermitteln. (prm)
Autor: Bernd Schütter
Lesen Sie gerne und oft unsere Artikel? Dann helfen Sie uns und unterstützen Sie unsere journalistische Arbeit im Kreis Altenkirchen mit einer einmaligen Spende über PayPal oder einem monatlichen Unterstützer-Abo über unseren Partner Steady. Nur durch Ihre Mithilfe können wir weiterhin eine ausgiebige Berichterstattung garantieren. Vielen Dank! Mehr Infos.
