Nachricht vom 15.06.2020 
Bausparvertrag Vergleich: Jetzt die niedrigen Darlehenszinsen für 10 Jahre und mehr sichern
Es sind die berühmten zwei Seiten derselben Medaille: Wenn das Zinsniveau gering ist, wird eine Kreditaufnahme günstiger, wodurch die Finanzierung eines Eigenheims lukrativer wird. Aus diesem Grund kaufen mehr Menschen Eigentumswohnungen oder bauen ganze Häuser, was nicht nur die Nachfrage in die Höhe treibt, sondern auch die Preise auf dem Immobilienmarkt. Trotz dieser gegenläufigen Effekte gibt es eine einfache Möglichkeit, um sich die aktuell niedrigen Zinsen zu sichern und so in Zukunft davon zu profitieren.
Aus diesen 5 Gründen ist ein Bausparvertrag Vergleich aktuell besonders sinnvoll
Bausparverträge sind Finanzierungs-Instrumente, die bereits seit 1775 von Privatpersonen genutzt werden, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Aufgrund der Fülle an Anbietern und den teils sehr unterschiedlichen Vertragsbedingungen ihrer Angebote, ist ein Bausparvertrag Vergleich in jedem Fall sinnvoll. Die folgenden 5 Gründe zeigen jedoch sehr deutlich, warum ein Vergleich für künftige Eigenheim-Besitzer aktuell besonders sinnvoll ist.
Grund 1: Sicherung der niedrigen Darlehenszinsen
Ein Bausparvertrag besteht aus zwei Phasen, der Anspar- und der Darlehensphase. Während der Ansparphase wird von der Bausparkasse jeden Monat ein zuvor festgelegter Betrag abgebucht und auf den Bausparvertrag eingezahlt. Der auf diese Weise angesparte Betrag gehört nach wie vor dem Anleger und wird je nach Tarif verzinst.
Das wesentliche Merkmal eines Bausparvertrags ist jedoch die anschließende Darlehensphase. Nachdem im Durchschnitt zwischen sechs und acht Jahre angespart wurde, kann der Vertragsinhaber ein Darlehen für wohnwirtschaftliche Zwecke aufnehmen. Die Höhe und die Konditionen des Darlehens werden ebenfalls bereits bei Abschluss des Bausparvertrags festgelegt und können daher sehr attraktiv sein.
Diese Konstellation ist vor allem dann sinnvoll, wenn die Zinsen zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses sehr gering sind, da dieses niedrige Zinsniveau dann die Grundlage für das spätere Darlehen ist. Auf diese Weise kann man sich diese günstigen Zinsen bereits heute sichern und weiß somit schon, welche Belastung in einigen Jahren auf einen zukommt.
Grund 2: Attraktive Guthabenzinsen möglich
Aufgrund der anhaltenden Niedrig- und Negativzinsen ist es aktuell besonders herausfordernd, eine lukrative Verzinsung für angelegtes Vermögen zu erhalten. Bausparverträge bieten neben dem Vorteil, die günstigen Zinsen für das spätere Darlehen zu sichern, gleichzeitig die Möglichkeit, das in der Ansparphase angesammelte Vermögen mit einem attraktiven Guthabenzins über die Laufzeit verzinsen zu lassen. Die Tarife sind vor allem in diesem Punkt sehr unterschiedlich und ein Vergleich lohnt sich, da es bei Bausparverträgen in der Regel um beachtliche fünf- oder sogar sechsstellige Summen geht.
So ist eine Bausparsumme in Höhe von 50.000 € üblich, kann jedoch auch 100.000 € und mehr betragen. Diese Beträge sind notwendig, wenn der Vertrag zu einer wesentlichen Säule des Projekts „Eigenheim“ werden soll. Diese Bausparsumme bildet dabei die Summe aus angespartem Eigenkapital (ca. 40 %) und zugesicherter Darlehenssumme (ca. 60 %)
Beträgt die Bausparsumme also 100.000 €, so spart man während der Ansparphase etwa 40.000 € an, die bei einem clever gewählten Tarif attraktiv verzinst werden.
Und selbst falls ein Eigenheim kein Ziel sein sollte, so sind bestimmte Bausparverträge dennoch hervorragende Instrumente zum Vermögensaufbau. Wer bereits heute weiß, dass er das Darlehen nicht nutzen möchte, kann einen Vertrag mit besonderer Bonus-Guthabenverzinsung abschließen und hierauf regelmäßig Geld einzahlen.
Grund 3: Viele Arbeitgeber und der Staat unterstützen beim Sparen
Die Rendite von Bausparverträgen kann deutlich erhöht werden, indem verschiedene Zusatz-Leistungen beantragt und in der Ansparphase genutzt werden. So verschenken zum Beispiel viele Arbeitnehmer*innen ihre vermögenswirksamen Leistungen, da sie entweder überhaupt nicht wissen, dass sie Anspruch auf diese haben, oder weil sie sie nicht korrekt angelegt haben. Diese speziellen Zahlungen des Arbeitgebers können nicht einfach auf das eigene Konto überwiesen werden, sondern müssen in ganz bestimmten Formen angelegt werden. Bausparverträge sind mitunter eine die beliebtesten Möglichkeiten, um diese Zahlungen nicht zu verschenken, sondern zu nutzen.
Auch der Staat unterstützt die Vermögensbildung über Bausparverträge in Form von verschiedenen Zuschüssen. Auf diese Weise kann die Attraktivität dieser Anlageform noch einmal deutlich gesteigert werden.
Unter bestimmten Voraussetzungen zahlt der Staat die sogenannte Arbeitnehmersparzulage, wenn die vermögenswirksamen Leistungen in einen Vertrag mit mindestens siebenjähriger Laufzeit angelegt werden. Selbst wenn der Arbeitgeber nicht die Höchstsumme von 40 € pro Monat bezahlt, so kann der geringere VL-Betrag aus der eigenen Tasche aufgestockt werden, um die volle Zulage zu erhalten.
Daneben unterstützt der Staat mit der Wohnungsbauprämie die Bauvorhaben seiner Bürger. Wer einen Bausparvertrag abschließt hat oft auch Anspruch auf diese Prämie und kann sie jährlich mit dem Antrag auf Wohnungsbauprämie beantragen. Die Auszahlung erfolgt dann direkt auf das zugehörige Konto des Bausparvertrags.
Grund 4: Sichere Altersvorsorge mit speziellen Riester-Bausparverträgen möglich
Auch Lebensversicherungen und diverse Altersvorsorge-Verträge leiden unter den niedrigen Zinsen. Die gesetzliche Rentenversicherung hat zudem bereits seit Jahren mit einer Zunahme der Rentenbezugsberechtigten im Vergleich zu den Einzahlenden zu kämpfen.
Aus diesen Gründen kümmern sich die meisten Bundesbürger heutzutage selbst um ihre Altersvorsorge und spezielle, riester-zertifizierte Bausparverträge sind eine großartige Möglichkeit, die eigene Vorsorge selbst in die Hand zu nehmen.
Ein Riester-Bausparvertrag ist dabei prinzipiell genauso aufgebaut wie ein normaler Bausparvertrag. Allerdings werden die Sparleistungen in der Ansparphase und später die Tilgungsleistungen in der Darlehensphase bis zu einem Betrag in Höhe von 2.100 € pro Jahr vom Staat gefördert.
Sofern das Darlehen nicht genutzt wird, kann der Vertrag nach der Ansparphase in einen Rentenvertrag umgewandelt werden. Dies bedeutet, dass das angesparte Kapital dann monatlich in Form einer lebenslangen Rente ausgezahlt wird.
Auch bei diesen speziellen Riester-Bausparverträgen gibt es große Unterschiede der einzelnen Angebote, weshalb ein ausgiebiger Vergleich bei diesen langlaufenden Verträgen sehr ratsam ist.
Grund 5: Strukturierter Vermögensaufbau in unsicheren Zeiten zur Erfüllung des Traums vom Eigenheim
Die COVID-19 Pandemie und all die gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Folgen haben zu einer starken Unsicherheit bei den Menschen geführt. Es ist schwer geworden vorherzusehen, wie die kommenden Monate und Jahre aussehen werden. Für wen das Eigenheim ein großes und wichtiges Lebensziel darstellt, der kann trotz dieser Unsicherheit mit einem Bausparvertrag bereits heute schon sinnvolle und große Schritte in Richtung dieses Traums gehen, ohne die eigene Flexibilität zu verlieren. (prm)
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