Nachricht vom 27.07.2023 
Checkliste für die Wohnungssuche in Krefeld
RATGEBER | Der Wohnungsmarkt ist nicht nur in Großstädten wie Berlin, Hamburg und München angespannt, sondern mittlerweile auch in ganz Deutschland. Deswegen ist eine gute Planung meistens eine zwingende Voraussetzung, um eine Wohnung zügig finden zu können. Selbst in Städten wie Krefeld ist das Angebot sehr knapp und auf jede freie Unterkunft bewerben sich gleich mehrere Dutzend Interessenten. Mit der folgenden Checkliste sollte die Wohnungssuche dennoch problemlos gelingen.
1. Zunächst im Internet suchen
Meistens beginnt die Wohnungssuche heutzutage im Internet, und das hat auch einen triftigen Grund. Denn das Angebot ist weitaus größer als bei jeder anderen Quelle. So listet unter anderem die Vermietungsplattform Rentola zahlreiche attraktive Objekte zur Miete in Krefeld, was die Suche erheblich vereinfachen kann. Zudem gibt es praktische Filter und automatische Benachrichtigungen, die einem stets dabei helfen, den Überblick zu behalten. Bereits die Sortierung nach Preis und Lage spart Nutzern ungemein viel Zeit.
Eine weitere Anlaufstelle können soziale Medien wie Facebook sein, auf denen immer wieder Wohnungsanzeigen veröffentlicht werden. Der hauseigene Marktplatz ist dabei eher unbeliebt und hat nur wenige Einträge, aber die eigenen Kontakte suchen oft nach passenden Nachmietern. Wer also ein dichtes Netzwerk in Krefeld hat, findet vielleicht auf diese Weise eine neue Wohnung. Für Menschen, die neu in die Stadt ziehen, sind die zuvor erwähnten Plattformen natürlich weitaus besser.
2. Die Suche auf die Umgebung ausweiten
Ein Großteil aller Interessenten sucht nur in den beliebten Stadtteilen, allen voran direkt im Zentrum von Krefeld. Doch Wohnungen sind genau dort am meisten begehrt und nach einer Anzeige gehen innerhalb weniger Stunden Dutzende von Bewerbungen ein. Krefeld hat ebenfalls schöne und praktische Stadtteile am Rand, in denen die Konkurrenz weitaus geringer ist. Wer also gleich in mehreren Stadtteilen sucht, hat dementsprechend auch höhere Chancen.
Krefeld-Hüls hat vielleicht nicht den Charme der Innenstadt und weniger Geschäfte, aber man findet trotzdem alles Wichtige direkt vor Ort. Mehrere Supermärkte und Discounter sowie ausgezeichnete Restaurants und sogar zwei Fitnessstudios. Mit der Bahn dauert die Fahrt ins Stadtzentrum dennoch nur 20 Minuten. Weitere Stadtteile wie Elfrath, Bockum oder Fischeln bieten prinzipiell alle Annehmlichkeiten und sind gut angebunden. Zudem ist die Miete dann oftmals sogar noch wesentlich niedriger.
3. Kompromisse bei der Ausstattung machen
Jeder möchte seine eigene Traumwohnung finden, ganz klar. Jedoch lässt es sich meistens einfach nicht vermeiden, bestimmte Kompromisse bei der Suche zu machen. Eine moderne Wohnung mit sonnigem Balkon, großer Küche und geräumigem Schnitt mag vielleicht perfekt sein, aber dafür zieht sie gleich doppelt so viele Interessenten an. Suchende sollten also von Anfang an klarstellen, worauf sie bei der Wohnung verzichten können.
Hierfür bietet sich eine eigene Checkliste an, die man beim Anschauen der Fotos oder am besten bei der Besichtigung gedanklich abhaken kann. Dann ist man bereits zu Beginn bestens vorbereitet und verpasst keine wichtigen Merkmale, die die Wohnung unbedingt erfüllen sollte. Aufgrund des hohen Andrangs haben viele heute nicht mehr den Luxus, sich erst vor Ort dazu Gedanken zu machen. Das kann auch beim Setzen der eigenen Prioritäten behilflich sein.
4. Professionelle Bewerbung vorbereiten
Eine professionelle Bewerbung gehört heutzutage zur Wohnungssuche mit dazu, sonst hat man in der Regel keine Chance. Diese muss in Krefeld noch nicht ganz so ausführlich sein wie in München oder Berlin, wichtige Unterlagen müssen dem Vermieter allerdings von Anfang an vorliegen. Zunächst ist ein nettes, kurzes und aussagekräftiges Anschreiben notwendig, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Anschließend sollten Interessenten eine ordentliche Bewerbungsmappe mitbringen.
Denn vor allem der erste Eindruck entscheidet immer häufiger über die Vergabe an einen Nachmieter. Das bedeutet, wer zur Besichtigung ordentlich und vorbereitet erscheint, kann deutlich punkten. Die Bewerbungsmappe sollte ein Anschreiben, SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise und ggf. noch andere Dokumente enthalten. Der Vermieter informiert in der Regel alle Interessenten vorab, welche Nachweise er zur Vergabe benötigt. Mit einer ordentlichen Mappe oder einem sauberen PDF gelingt das am besten.
5. Umzug richtig planen
Wer am Ende einen Erfolg verbuchen konnte und einen unterschriebenen Mietvertrag in den Händen hält, sollte als Nächstes den Umzug planen. Wichtige Punkte, die viele Menschen vergessen, sind etwa ein Nachsendeantrag bei der Post. Dann kommen die Briefe von der alten Adresse zur neuen. Telefon- und Internetverträge sollten gekündigt oder mitgenommen werden, gleiches gilt für Versorger.
Es gibt darüber hinaus einige rechtliche Vorschriften: Die Ummeldung des Wohnsitzes muss innerhalb von 14 Tagen nach Umzug erfolgen. Ebenso sollte der Beitragsservice der Öffentlich-Rechtlichen informiert werden, damit es Missverständnisse bei der Abrechnung gibt. Ein Umzug kann stressig sein und viel Zeit in Anspruch nehmen. Manchmal ist es also empfehlenswert, sich dafür einen oder zwei Tage freizunehmen.
Fazit: Mit der richtigen Vorbereitung klappt die Suche garantiert
Die Wohnungssuche kann eine anstrengende und langwierige Aufgabe sein, bis man eine passende Unterkunft findet. Das trifft mittlerweile sogar auf kleinere Städte wie Krefeld zu, die aufgrund der zentralen Lage in Nordrhein-Westfalen ohnehin schon als beliebte Adresse gelten. Wer aber regelmäßig im Internet Ausschau hält und Kompromisse eingehen kann, wird früher oder später ganz sicher fündig. (prm)
