Nachricht vom 13.03.2008    

Wüstenstadt in Betzdorf geplant

Am Golf ist alles ganz anders. Nicht nur, dass man es mit einer anderen (Geschäfts-) Kultur zu tun hat, auch die Dimensionen sprengen bisweilen fast die Vorstellungskraft. Mit dem noch immer boomenden Export deutscher Produkte - trotz der Dollarschwäche - entwickeln sich entsprechend auch die Dienstleistungen. Dies hat auch das Betzdorfer Architektur-Büro Piske und Partner erkannt. Auf den Reißbrettern in Betzdorf entstand der "Masterplan" für eine 120.000 Einwohnerstadt in der Wüste Abu Dhabis.

Betzdorf. Die Ausmaße sind für europäische Verhältnisse gigantisch. Im Emirat Abu Dhabi am persischen Golf entsteht eine Retortenstadt für 120.000 Einwohner. Den "Masterplan" für dieses Megaprojekt entwickelte das Betzdorfer Architekturbüro Piske und Partner. Lotus-Garden wird die Stadt mitten in der Wüste auf einer Fläche von 37 Millionen Quadratmetern heißen. Lotus deshalb, weil die Wohneinheiten in Form einer Lotusblüte angeordnet sind. Die einzelnen Blüten enthalten Grundstücke von jeweils etwa 1000 Quadratmetern Fläche. Die Scheichs mögen es eben etwas größer. In einem Blütenblatt sollen später einmal bis zu 6000 Menschen ihr Zuhause finden. Eine Blüte hat einen Durchmesser von etwa 1,5 bis zwei Kilometern, das gesamte Areal ist etwa acht Kilometer lang und etwa sechs Kilometer breit. Um das Gelände zu nivellieren, müssen etwa 22 Millionen Kubikmeter Sand bewegt werden. Das treibt allein die Erschließungskosten auf unvorstellbare eine Milliarde Euro.
Neben den Wohneinheiten muss der Stadtentwicklungsplan natürlich auch die entsprechende Infrastruktur enthalten, das heißt Straßen, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Tankstellen, Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungsleitungen, Müllentsorgung und natürlich eine ausreichende, vorgeschriebene Anzahl von Moscheen - eine Moschee pro Blütenblatt und eine große im Zentrum. Wohnen werden in dieser Satellitenstadt Menschen, die aus der Hauptstadt hierhin umgesiedelt werden. Denn die Metropole platzt inzwischen aus allen Nähten. In der Innenstadt ist der Büroraum knapp geworden
Bei der Entwicklung des Plans mussten die Betzdorfer gehörig umdenken. Zum einen bestehen zwar nicht die bürokratischen Hemmnisse, mit denen man beispielsweise in Deutschland zu kämpfen hat, zum anderen muss aber alles schnell gehen. Wünsche müssen sofort umgesetzt werde, Änderungen sind fast an der Tagesordnung, wie Udo Piske, Ralf Utsch und die Mitarbeiter Philipp Schweitzer (Daaden) und Henning Holzapfel (Siegen) wissen. Deshalb ist es wichtig, dass das Betzdorfer Unternehmen auch vor Ort vertreten ist. So hat man sich mit einem potenten Partner zusammengeschlossen. Denn eines ist wichtig für die Auftraggeber: Einen Ansprechpartner vor Ort zu haben.
Der Auftrag für Abu Dhabi - der Masterplan ist inzwischen fertiggestellt und genehmigt - ist nicht das einzige Projekt von Piske und Partner. Auch in Jordanien sind die Betzdorfer aktiv. Südlich von Amman, nahe dem internationalen Flughafen, wo sich mehrere kleine Zentren entwickeln, entsteht nach den Plänen des Büros eine komplett neue Wohnanlage, mit Hilfe eines örtlichen deutschen Partners. Die Anlage wird in Betzdorf komplett durchgeplant. Auftraggeber ist eine jeminitische Firma. Abgesichert ist das Projekt durch eine Hermes-Bürgschaft. Es entstehen Wohnhäuser mit viel Platz, wie in dieser Region üblich - ab etwa 350 Quadratmeter Wohnfläche bis hin zu 1500 Quadratmeter messenden Prachtbauten im mediterranen Stil. Im Innern der Gebäude eröffnet sich für die Betrachter eine neue Welt: Eine große Empfangshalle für Gäste etwa und getrennte Räume für Männer und Frauen. Der Plan wurde inzwischen genehmigt, mit den ersten Bauvorhaben soll in Kürze begonnen werden. Was die deutschen Planer an gewohnten Standards umsetzen können - was zum Beispiel Dämmung, Energieversorgung, Müllentsorgung etc. betrifft -, daran sei man noch am arbeiten, sagt Udo Piske. Piske: "Das ist eine spannende Sache, was da schließlich von unseren Vorstellungen umgesetzt wird."
Ein drittes Großprojekt betreuen Piske und Partner in Rumänien, nicht weit von der Stadt Cluy entfernt. Hier wurden 800 Wohnungen komplett entworfen und auch hier arbeitet man mit einem Partnerbüro zusammen. Es entstehen Apartments mit bis zu vier Räumen. Insgesamt werden hier fast 68 Millionen Euro investiert. Baubeginn soll im Juni sein, die Anlage wird nach und nach in die Höhe wachsen, wird sukzessive geplant und gebaut. Angelegt ist sie für etwa 1800 Bewohner. Neben dieser Wohnanlage hat das Betzdorfer Architekturbüro auch noch den Bau einer 5000 Quadratmeter großen Produktionshalle in dem osteuropäischen Land übernommen.
Inzwischen nehmen die Auslandsaufträge für Piske und Partner etwa 25 Prozent des Gesamtumsatzes (2007) ein. Auch in diesem Jahr wird man, so Ralf Utsch diesen Anteil wieder erreichen und man hofft in Betzdorf, ihn in Zukunft weiter ausbauen zu können. (rs)
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So sieht der Masterplan für "Lotus Garden" in Abu Dhabi aus. Stolz präsentieren ihn die Architekten Udo Piske (2. von links), Ralf Utsch (rechts) und die Mitarbeiter Philipp Schweitzer (links, er ist angehender Stadtplaner) und Architekt Henning Holzapfel (2. von rechts). Foto: Reinhard Schmidt

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